加拿大房地产协会 （Canadian Real Estate Association ）星期一 （8月15日）公布了最新报告，统计显示加拿大7月份的房屋销售量连续第三个月出现下降，其中包括最热的房地产市场温哥华，然而，虽然销售量下降，但大温哥华的房价仍然飙升，大多伦多地区的房价也是一样。

加拿大广播公司报道说，房地产协会的数据显示，在2016年7月份：

•从全国来看，7月房地产销售量比6月下降 1.3%，比 2015年同期下降 2.9% ；

•约 60%城市的房产销量出现下滑，以BC省的大温哥华、菲沙河谷 （Fraser Valley）和阿尔伯塔省的卡尔加里市、埃德蒙顿市的降幅最大；

•与销售高峰期 – 今年2月相比，大温哥华 7月的销售量下跌 21.5%，菲沙河谷的销量狂掉 28.8%。

针对BC的情况，加拿大房地产协会 CREA 的首席经济学家在一份新闻稿中说，“这表明由于待售房源不足，导致销量下降，从而使房地产的承担能力进一步恶化”。

在全国范围内，MLS房价指数（MLS Home Price Index）一年内上涨14.3%，为自2006年11月以来的最大涨幅。

报告说，在房价指数跟踪的11个市场中，9个出现上涨，2个价格下降，但情况因地区不同而大不一样。BC 省大温哥华和菲沙河谷的销售量下滑最大，价格也上涨最大。

MLS 房价指数今年7月与去年7月相比：

1.菲沙河谷：+37.6%

2.大温哥华：+32.6%

3.维多利亚：+17.5%

4.大多伦多： +16.7%

5.温哥华岛： +11.6%

6.大蒙克顿： +8.4%

7.里贾纳： +2.7%

8.大蒙特利尔：+1.8%

9.渥太华： +1.1%

10.卡尔加里： – 4.2%

11.萨斯卡通： – 1.5%

CREA 表示，MLS房价指数能够更为准确地反映房价走势，因为平均售价可以被高端住宅的售价牵高，不能全面反映情况。

蒙特利尔银行 BMO的高级经济学家发表评论说，加拿大的房地产市场仍然由温哥华和多伦多地区所驱动，现在大家的目光都集中在大温哥华，等待观看 BC省对外国买主实行新税后的影响。

对于大温的新税，TD 银行的经济学家表示，TD的预测是销售量将再跌14%-20%，新税不仅使外国买家退出市场，而且也使国内的投资者受到惊吓，房价在今年年底前预计将掉接近 10%。

加拿大广播公司记者报道说，UBC社会学教授在其即将出版的新书（The Death and Life of the Single-Family House: Lessons from Vancouver on Building a Livable City）中指出，独立房不但不利于环保、不利于城市的健康发展、也不利于人们的健康。

比如，独立房占地大、耗能高这是在浪费资源；在独立房居住的人更多是开车上下班而不是走路或骑自行车，这不利于健康也不利于环保；人们在独立房居住互相很少往来，这不利于社区居民的互相交流和互相理解。

教授认为温哥华昂贵的房地产市场的现实在迫使人们改变过去的生活方式和固有的文化。实际上温哥华已经在走向高密度生活小区的城市生活模式；这虽然是许多人不得已的选择，但从长远来看能够支持温哥华作为北美大城市健康和持续的发展。