大温新税实施，虽然电脑放假期间延后登记，但房地产公司、律师和公证人近日都在手忙脚乱地工作，争分夺秒办理过户，而房产过户登记数量也几番翻。

在大温地区，房地产公司、律师和公证人近日都在手忙脚乱地工作，要赶在新税实施前完成房地产交易的过户手续，因为卑诗省府从 8月2日起，对在大温地区购置房产的外国买主加征收15%物业转让税（Property Transfer Tax）。

加拿大广播公司(CBC)报道，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）总裁（ Dan Morrison）表示， 刚过去的周末正好赶上公众假期卑诗日（BC Day）长周末，对一些处于地产交易中的人来说，他们的压力会很大，因为前景不确定。

从 8月2日起，对在大温地区购置房产的外国买主加征收15%物业转让税（Property Transfer Tax）。

大温地产局上月表示，温哥华独立房的基准价格（benchmark price）突破了150万元。基准价格是房地产局用来衡量市场上“典型房产”的标准，纳入了睡房、土地面积和其他因素，但并不是平均值或均价。

如果一幢“标准”独立房的价格已经过了150万元，成为加拿大最昂贵的市场，那温哥华家庭的收入是不是也特别高呢？CBC报道说，根据加拿大统计局最新普查数字，温市家庭年均收入为76,040元，低于加拿大平均值的78,870元。

在新税生效前，房地产公司、律师、公证人的工作量激增。

加拿大广播公司报道说，皇家太平洋房地产 （Royal Pacific Realty）是温哥华西部最大的一个独立房地产公司，通常的星期五约有近100笔交易过户，但刚过去的这个周末则完全不同。

该公司副总裁说，“这个周末，我可以说交易量快翻了一倍，多了 60 或 70 桩以上的交易。”

他表示，一些律师和公证人忙不过来，只能拒绝接受新的客户，他的公司正在让客户了解其中的利害关系，如果今天不能准备好所有的文件，完成过户，那就没办法了。

温哥华地产经纪Jamie Stewart对这种情况，颇为担忧。

他说：“对那些已经进入交易程序、把房子买给外国买主的加拿大人来说，如果不能按时过户，他们将面临麻烦，甚至有可能因此破产。”

他指出，比如，有些加拿大人把房子卖给外国人，自己也签了合同买下另一房子，两边同时进行，如果外国买家因为新税而不买了，加拿大卖方就会有很大的麻烦。

他说：“我理解政府的目的是冷却市场，但不应该采取这种方式。这是不公平的，因为没有一个宽限期，政府设立新法，但很多人将被夹在中间。”