加拿大BC省议会今日重开，会上推出了新的房屋交易法案Bill 28，法案中称，外国购房者在大温地区买房，省府将多收15%的财产转让税（property transfer tax）。

也就是说，200万的房屋交易需多交30万加币。这项新税率将在8月2日生效，其中不包括原住民管辖内Tsawwassen的一处地区。

BC省政府的数据显示，自6月10日到7月14日，外国公民在该省房地产市场付出超过10亿加元的房款，86%的所购房产位于大温地区。

按照目前的法律，BC省人买房的头20万房款要交1%的税，20万到2百万之间的房款交2%，超出2百万的部分交3%。BC省总理克拉克说，新增的税收将用于资助平价住房项目，让中产家庭有能力买房或租到合适的住房。

现在温哥华火热的房地产市场，已经让老百姓怨声载道，面对即将到来的明年大选，简蕙芝政府也深知房市调控将是决定明年是否能够连任的关键因素之一。近期，政策不断，我们不妨总结一下：

1）6月29日，BC省长简蕙芝宣布，省政府计划终止BC省房地产自我调控的权利，政府将接手房地产监管权力。

简蕙芝当时表示：“过去10年内，房地产业一直都没能完成自我调控。”省政府将逐步抽离BC省地产议会（Real Estate Council of BC）调控、规管行业的权利，并着手加强省府的干预力度。“因为调控、规管的核心在于保护居民、保护消费者。”简蕙芝强调，“自我调控是一种特权。”

2）7月7日政府首次公布外国买家数据：自今年6月10日开始，非公民及永久居民在卑诗登记买入物业时，须填报国籍等资料。从6月的统计来看，在全省范围内，仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外；在大温地区，这个数字约为5%。

3）7月12日，温哥华征收房屋空置税，省府点头。温哥华目前的房屋空置率大约为0.6%，温哥华市府今年三月份的空置房报告显示，温哥华有10800间空置房屋。

再到今天的对外国买家额外征收15%转让税，再到修订《温哥华宪章》，赋予温哥华市政府征手房屋空置税权力等动作，政策一个比一个重磅。不过也不用慌，拿到枫叶卡就能妥妥避免这些啦！投资100万人民币，移民加拿大，不仅不用担心房产转让税，还有人人艳羡的高福利！