投资者一直都很看好美国的房地产市场，那2016年的美国房地产的前景又将会是怎样的呢？2016年2月15日，KPMG（毕马威）发布了一份，对美国房地产行业的高级经理人的调研报告，展望2016年美国房地产市场，下面和小编一起来看看吧！
Greg Williams
National Sector Leader
uilding, Construction & Real Estate /
Asset Management, KPMG LLP
Survey highlights
1. 谨慎乐观：房地产市场，继续，但是谨慎乐观。GDP和就业增长，带来积极的因素。此外，全球地缘政治和经济风险，推动来自全球的对美国市场的投资兴趣。
2. 投资者开始“去风险化”：由于投资者开始担心当前增长周期的长度，他们的谨慎可以从“去风险化”的努力看出来。他们开始不再积极承担风险，并且开始采取措施调整投资类别，来为前方的平缓或者下行做准备。
3. 资金比机会多：经理们面对的是，一个资金比投资机会多的市场。这已经推动了初级市场的价格上涨，并迫使投资者转向他处。海外大量资金的涌入，资金充沛，而且最近FIRPTA（外国投资房地产税法案）的改革将进一步推动不平衡的发展。
4. 追逐收益：随着Cap rate的空间变小，很多投资者将更多的注意力放到房地产的基本面，并且开始关注持有收益，而不仅仅是依赖交易获利。投资者使用容易的股权和债权中转换，在多种物业和市场中，追逐收益。
Cautious optimism
对美国经济将来一年的展望（继续看好，但是比上一年谨慎）
对房地产市场将来一年的展望（继续看好，但是比上一年谨慎）
将来一年的投资计划
将来一年在哪个领域进行投资（多家庭住宅和养老房产最受青睐）
Investors are beginning to “de-risk”
将来一年，将对哪类资产进行投资
将来一年，高层经理的主要精力和时间将花在
将来三年，公司的主要增长驱动来自于（收购位列第一）
More capital than opportunities
市场投资机会的展望
相比2015年，2016年海外资金的涌入（看多，比上一年度）
Hunt for yield
对你的商业模式，最大的威胁是
当前市场，你公司发掘哪类投资机会
毕马威(KPMG)已经确定了五大网络风险和威胁房地产所有者,管理者、投资者、和服务提供者:
毕马威认为2016年美国房地产市场的另一个积极的一年，2016年之后会发生什么,还有待观察是否存在“空间”。
