为了吸引更多的海外投资人，西班牙从今年3月开始制定新的“黄金签证”制度，以便加大《创业法》中有关“买房换居留”和“投资换居留”等政策的引资效果。自从9月底，相关更新条款被正式被批准实施以后，受到了各国移民的广泛关注。

西班牙移民之路上，我最关心的那些事

在西班牙移民之路上，会有很多的困惑和阻力，在您的移民途中一定要有专业的指导才能顺利拿到身份。今天我们就来扒一扒，关于西班牙移民，我最关心的那些事。

这个问题非常值得注意，在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民用，之前也遇到有申请者最初选择通过西班牙当地华人中介购买一些低价房产，这些房产其实是和银行有经济纠纷的，结果无法办理移民手续。

2、能不能拿到身份？

对于这个问题客户可以放心，西班牙购房移民只要按照要求提供符合标准的相关真实资料，基本都可以拿到身份，这一点西班牙政府有保证，而且西班牙是一个非常讲究法治的国家，只要颁布的法案，政府一定会履行规定。

绝大部分西班牙人对工作追求稳定，很多人选择一辈子在一个地方从事一个工作，所以，一般都是西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租。

这是很多移民者去西班牙前会担心的问题，但客户去了西班牙之后会发现这里的城市包容度高；西班牙人热情友好，善于交友；节庆和日常娱乐活动很多，生活比较丰富；而且西班牙也有很多中国人，要融入其实很容易。

西班牙房产税：

在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

全球资产配置能够为投资者规避一定的投资风险，而欧元目前正趋于回升，许多世界富商、资深投资者都已陆续进军欧洲了。而西班牙也是热门投资国家之一，对于西班牙的投资：

第一，西班牙正值投资抄底时期，许多资深投资者非常看好西班牙市场，有意向者需要抓紧时机；

第二，通过购买房产资金渠道非常安全，便于客户管理自己的资产；

第三，西班牙医疗教育水平都很高，特别是教育资源丰富，在国际上都享有盛名；

第四，西班牙是一个居住环境特别好的国家，空气质量非常好，食品安全有保障，所以购房投资西班牙可以说是一举四得的事。