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【风向标】王健林问鼎全球华人首富,欧洲房产将成为大热门
近日,中国金融圈大事件,在8月19日发布的《2015胡润全球华人富豪榜》中,61岁的王健林首次超过李嘉诚,成为全球华人首富。


据统计,截至今年6月初,王健林财富达到2600亿,比去年增长一半以上,主要原因是万达商业及万达院线股价的大涨。万达院线登陆A股后市值升至1300亿元,万达商业总市值更是高达3300亿港元,王健林这两部分财富分别高达850亿和1400亿。


另外,87岁的李嘉诚以2000亿元财富位列全球华人富豪第二位,马云以1650亿位列富豪榜第三。


胡润表示:“王健林算是一个转型成功的企业家。”
1.2015年,万达为自己的转型确定战略方向,称至少未来十年左右将围绕四个支柱产业发展:


1)万达商业,把原来起家的基础公司变成一个商业服务公司;

2)文化集团,包括影视控股、体育控股、旅游控股、儿童娱乐;

3)金融板块,形成一个有银行、保险、证券、支付公司、资产管理的金融集团;

4)电子商务。


2.投资范围延伸至海外,欧洲地产尤为核心


1)2013年5月,万达斥资3亿英镑收购了豪华游艇制造商圣汐克国际;

2)2014年6 月王健林斥资2.65亿欧元买下西班牙大厦

3)2015年1月,宣布出资4500万欧元(约合人民币3.2亿元)购得西班牙马德里竞技俱乐部20%的股份并进入董事会。

4)今年,万达将再次大手笔出资60亿欧元,兴建西班牙有史以来最大的外来投资项目—西班牙万达广场。


欧洲缘何成为王健林大手笔去处?


欧洲债务危机爆发以来,国际投资者纷纷从欧洲撤资,中国资本非但未撤离,反而呈现加速增长趋势,大量来自中国的资金加大进军欧洲市场的力度,其中以内陆王健林与香港李嘉诚为代表。


究其原因,除了被中国企业家普遍认同的“欧债危机形势下,投资欧洲已进入‘抄底’阶段”,国内房地产市场出现下滑,去海外收购文化资产,分散投资,也有利于大企业控制风险。德意志银行的统计数据显示,至2012年底,中国对欧投资额较两年前翻了两番,达到270亿欧元。


房地产型投资是目前中国企业家进驻欧洲的最主要方式


早期,来自中国的资本主要集中在资源和能源、基础设施等领域;而如今,投资内容正显现出多元化特点,地产、医疗等领域均可见中国资本的身影,其中以投资房地产最为显著。


据英国《泰晤士报》网站8月10日报道,今年3月,基尤格林酒店集团通过杰富瑞投资银行挂牌出售。该集团当天将宣布它已经被港中旅维景酒店公司收购。


位于布赖顿的五星级酒店——格兰德酒店日前被中国人收购,这项交易预计至少价值4亿英镑。


总部位于上海的锦江国际(集团)有限公司日前收购了法国经济型酒店经营者——卢浮酒店集团。复星国际有限公司则收购了地中海俱乐部,并入股托马斯-库克集团。


欧洲门大开,海房&移民进入寻常百姓家


比起金融大佬们超大规模的投资,欧盟各国积极自救政策将投资门槛降至最低。其中以葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯买房移民政策为代表。


以西班牙为例,2007年房地产泡沫之后,普通公寓房价腰斩,锐减40%-50%,海边别墅更是跌到冰点,直降80%。而近日西班牙公布的数据显示:2015年西班牙迎来房地产的复苏。上半年六个月中,房产买卖共实现了9.8%的增长,其中,新房买卖交易量与之前持平,占36.4%, 二手房的交易实现增长,占42.9%。所以,目前的形势是涨幅不大,但涨势十足。比起抄底购买,现在的房地产市场环境对投资者更加安全稳健,投资回报乐观。

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