外国投资对加拿大房市的影响已经不可避免的成为热门话题，但是由于缺乏数据，这一争议话题一直未有确切结论。

但是随着越来越多的评论也将原因归咎中国大陆买家涌入炒房，有人呼吁实施投机税等措施，限制海外买家进入温哥华房市。

而BC地产公司Macdonald Realty Ltd也开始往本地房地产市场扔炸弹了！

他们最近抛出一份针对2014年的业主购买物业的调查统计报告：

1、在温哥华购买300万以上豪宅的所有买家中，来自中国内陆的买家占了70%；

2、在购买100万至300万房屋的买家中，中国人仅占21%；

3、购买100万以下房屋的买家中，中国人则减少到11%。

从上面的数据可以看出，随着房屋价格的下降，中国人的影响越小。

本次调查的数据来自Macdonald Realty Ltd在温哥华的三间办公室在2014年所经手的1500间房地产交易信息统计得出。

其中：

1、公寓和镇屋占了所有交易量的62%为962间；

2、独立屋则占38%；

3、在所有的高于200万的独立屋交易中，几乎所有的买家都是中国人。

Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow说他们自己也很震惊，但这是他们通过买家的名字来区分中国大陆人、香港人和台湾人得出来的。

而去年，Macdonald Realty Ltd也公布了一份调查报告，2013温哥华房地产的销售额33％的买家来自中国大陆。

与此同时2013年Sotheby也发布了一项报告，他们说有约40%的温哥华豪宅市场买主都来自中国大陆。

另外，城市规划师Andrew Yan也曾对温哥华的用电状况进行了调查，发现温哥华市中心有将近25%的公寓单元无人居住。这个结论也让当地人对外国买家推高房价的争议来到风口浪尖。

随着2015年温哥华独立屋均价的破表，关于中国富豪及投资者导致本地高房价的议论越来越激烈。

据Macdonald Realty Ltd副总裁Dan Scarrow透露，他们在亚洲的总部设在上海，其中加凯集团长期保持与Macdonald的战略合作伙伴关系，根据各类咨询收集到的资料观察，他认为中国买家对房地产的影响力仅仅发生在豪宅市场上，而非整个房地产市场。

加国许多著名经济学家也都呼吁当局收集更多有关外国买家投资加国房产的信息，甚至连加拿大按揭与房屋公司的首席执行官Evan Siddall也持相同观点。