1.入门常识：买房子的人经常会在公寓和独立屋之间徘徊拿不定注意，很简单看你的预算及地域要求，谁都知道独立屋要优于公寓，所以不用再无意义的纠结了，预算不足的话，纠结也是没有意义的。

2.紧跟上一条要说明的就是，你的预算可能很勉强的够你支付独立屋的首付，这种情况，小编的建议：千万别买。如果你的预算被卡的过于紧张的话，当你买房之后你可能会发现，这是支付不起的。巨大的贷款额会使你疲于奔命，忘记生活的本质。不要轻易相信经济跟你说的一步到位。

3.有的时候经济为了促成交易，会在语言上督促你过早做出决定，这个时候的你需要的是冷静。买房经纪的话也不能全信的，虽然你是他的老板。在温哥华很多时候会出现为了佣金，两个经纪串通来卖掉房子，这种情况不分西人经纪还是华人经纪，都是利益驱使。

4.老生常谈的看房验屋，虽然每每强调，可是血淋淋的事实摆在面前，一个月前小编的朋友买了一栋100万以下的独立屋，畅快淋漓，收房之后发现多处电线损坏，自掏腰包的大工程。

5.还是关于买房经纪的，就是你雇佣的经纪。很多时候，经纪的佣金不是表面上那么点，有些急于出手的房子，房主会调高佣金来增加经纪的积极性，所以，我们确实需要经纪的经验以及判断，但是不要一味盲目。

6.关于公寓，在温哥华很多人是买不起独立屋的，先说说就旧公寓。旧公寓就一条看看那最近一次的大修是在什么时候，还有就是储备金是否充足（很多时候旧楼都没有储备了，进去就是等着花钱修楼），永远记住公寓就是赔钱的不要想着赚钱，所以选一个你判断赔的会比较少的就可以了。

7.新公寓，一个很很非常重要的一点。讨价还价，这个时候不要在乎开放商老总拒绝你的要求，不接受可以再商量，开始的时候记得不要轻信售楼经理所谓老总是不会给你这么大优惠的“实话”，我们需要做的就是价钱要压、车库要求白送、储物间必须给我……真的差别很大的。小贴士：去买楼花记得要找个熟人经纪，见面分赃，不找经纪开发商也不会把提成返还给你，所以找个经纪一人一半好了。

8.最后一条说说贷款吧，贷款经理比经纪还要厉害，他决定着你未来20-30年的生活，所以要做到的就是甄别比较。不断的比较，去所有你知道的银行，和他们去谈你的额度，他们所能给出的条件。可能只是不到1%的差别，这小小的1%也就就能帮你换一辆好车，就眼下来看，一年期固定利率都在2%以下，低于大多数的浮动利率。而选择浮动利率也是比较好的，很多人害怕浮动利率的风险，但是，其实它的风险并不大。三年期浮动利率通常来说更加安全，因为你可以在不长的时间里重新制定利率，而且不用受到惩罚。

周末和朋友聚会，得出的结论是温哥华是个吃喝玩乐生孩子的地方，别把自己弄的太紧张，有个自己的小窝，能过着自己的小日子就好了。