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欧元下挫,房价下跌——跟着大佬欧洲购房投资移民正当时!

近半年来,尤其是2015年第一季度,欧元汇率跌宕起伏,不管是准备离场还是全力抄底,总之欧洲再度引发了全球投资者的高度关注。那么今天就来看看欧洲到底值不值得投资,现在是不是投资欧洲的恰当时刻?


在决定是否投资欧洲之前先来瞧瞧古老的欧洲到底是个什么样的地方呢?


欧洲又称为欧罗巴洲,位于欧亚大陆的西北端,如同欧亚大陆伸入大海的一个超级大半岛,其地理总面积1,080万平方公里,比加拿大略大,其中俄罗斯的欧洲部分占据了近40%。因为三面环海,尽管纬度较高,但受到温带海洋性气候及地中海式气候双重影响的欧洲大陆温润舒适,冬夏两季的温差远低于北美、俄罗斯等温带大陆性气候控制的地区,并且森林资源丰厚,空气洁净度高,故而十分适合人居,这恐怕也是也是欧洲人口密度仅次于东亚和东南亚的原因。


良好的天然禀赋当然是经济发展的重要推手,欧洲的经济实力自不必说,仅欧洲内部最大的国家联合体组织欧盟(约440万平方公里)而言,其2014年的GDP总量(18.1万亿美元)即超越美国的17.6万亿美元。目前欧洲绝大部分国家均超越世界银行提出的发达国家标准。


那么,欧洲为什么能达到如此甚高的社会发展水平?


这当然不是偶然的。历史上,欧洲就是现代西方文明、高等教育、政治制度及先进科技的起源地,世界上最古老的六所大学有五所来自欧洲,三次工业革命有两次源于欧洲。在经历了数次全欧级混战和两次世界大战后,觉醒的欧洲迎来了难能可贵的70年和平,欧洲各国捐弃前嫌走到了一起,结成联盟,这才让我们看到了一个真正强大自信、既保留了辉煌历史又集中了先进文明的现代欧洲。


在2015年最新统计的全球十大福祉国家中,多达9个欧洲国家入列,而在世界上最廉洁的国家排名中,有12个欧洲国家进入了20强,良好的社会环境造就了欧洲优越的创新氛围,全球创新指数最高的10个国家或地区有7个在欧洲。这些都在振聋发聩地告诉全世界,欧洲是个多么适合安居兴业的地方。而这些,也是让投资者放心投入欧洲的宏观前提。


说到这里,有些人可能会质疑,近来欧洲的最主要货币欧元如此暴跌,是不是欧洲不行了,还怎么投资?


那就让我们放眼全球作一些梳理。首先,大家必须清醒认识到:汇率下降≠经济崩溃,而能引发经济崩溃的是基于货币被持续超发导致的恶性通胀而对大宗商品产生的极速贬值,如1923年德国马克。而欧元区当前的平均通胀率仅0.1-0.2%。透过现象看本质,眼下可以说是除人民币以外的世界主流货币对美元集体贬值。另外,回顾历史,在欧元发行(1999年)后的前五年,欧元对美元的汇率始终维持在最初设计的1:1区间内(1:0.85 – 1:1.15)而后因美元下挫而走强,目前可以看作是回归(2014年累计下跌12%),大家其实也清楚,货币对外贬值是有利于该货币使用国的商品出口的,并能够很大程度推动制造业并刺激经济上行。对于我们持有人民币的投资者来说,欧元贬值,无疑增强了人民币在欧元区的购买力,这还不是利好消息么!


2015年业界普遍对欧洲经济抱乐观态度,预估欧盟领袖德、法两国GDP增长率可升至1.6%和0.9%,而2014年该值仅为0.2%及0.4%,欧盟在德国的主导下也推出了一系列刺激经济增长的措施:

·金融危机后,北欧、西欧先后开始在工商业界倡导“周日工作”制度,促进消费

·欧盟央行启动为期1年半(2015年3月-2016年9月)的量化宽松政策,规模达万亿欧元量级(每月600亿欧元)

·欧盟将继续倾力救助以希腊为代表的主权债务危机国家提振经济

·德国率先提出整合了大数据加工业自动化的工业4.0(物联网下的智能车间,从规模定制到个性定制),引发制造业新革命,促进欧盟产业升级

·德、法、意三国追随英国申请加入亚投行,搭上中国经济走出去这艘巨轮,在亚洲经济的下一轮快速增长中分一杯羹


在经济刺激政策推动下,深受金融危机创伤的西班牙、希腊、塞浦路斯等国正进一步恢复活力,尤其是西班牙,表现十分突出:

·2014年第四季度较前一季度增长0.7%,2015年第一季度较前一季度增长0.9%,连续创下2007年来新高

·根据西班牙商务部门的官方预估,2015年及2016年西班牙全年经济增长率均将保持在不低于2.5%的水平,这一数据将明显超过欧盟国家的平均水平

·西班牙证券交易商BME (Bolsas y MercadosEspanoles )一季度净利润4,700万欧元,上浮11.5%

·西班牙就业率改善情况    2012年72.98%    2013年74.27%   2014年76.3%


而欧洲中部的匈牙利,更以2.5%以上的经济增长率成为拉动平均值的国家。其廉价的投资环境,良好的社会秩序使其不仅成为欧美诸国投资宝地,也吸引了大批国际投资客。

下图是世界著名经济学杂志《经济学人》对欧美就业现状的一个统计图表:


正是有了这些良好的前提,处于经济回暖初期的欧洲早就吸引了亚洲大佬们的眼球。除了李嘉诚旗下公司,内地的万达、绿地、华润等品牌也纷纷出手欧洲,攻城略地,把握欧洲这一波投资机会。再往大的看,我国最新的“一带一路”国策最终不都是指向欧洲么?作为我们个体来说,在此风口上,把个人资金的部分或者大部分投入到欧洲这个平稳增长的发达地区,不失为上策。下表亦说明了当前在刚刚经历金融危机冲击后的欧洲进行固定资产投资的有利性,当然,成熟的投资者亦会考虑其它形式的投资组合,典型的比如匈牙利的国债投资等不啻为很好的补充。


聊了这么多,实际上,欧洲适不适合安居兴业,我个人说了不算。还是让移民数据来说话,截止到2013年6月30日,欧洲五大国(英、法、德、意、西)保有的移民数量超过3,450万人,欧洲仍属于典型的人口净流入地区。而做投资的都清楚,对于人口净流入地区而言,最起码固定资产投资是值得的。


每一次经济波动,每一股潮流涨跌,都会带来各种“危和机”,这时候特别需要看清形势,而普通投资者因为信息渠道狭窄,基本无法做到对世界局势的高瞻远瞩,那么,最简单实用的办法就是,大佬们都去哪儿,我就去哪儿。所以,考虑好了吗?投资欧洲正当时哦!

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