1.政府监管：

市政项目，从预算、施工直至运营由政府全程监督；

2.资金已就位：

政府1500万出资已确认，银行贷款已到位；

3.完工有担保：

项目方提供完工担保；

4.运营零风险：

项目年利润少于540万美元的部分由政府补足；

5.就业盈余高：

本项目就业盈余率高达38%，且建筑阶段即可满足几乎所有投资人的就业创造需求，绿卡无忧；

6.退出安全：

银行低息贷款长达20年，EB-5投资人五年后可独立退出；

7.还款有保障：

有限合伙企业留存项目75%的年利润用于储备还款。

项目位置

艾伦中央公园项目位于美国经济发展最快的德克萨斯州：

艾伦市是德州经济发展最快的城市，艾伦市政府去看以高价收购一家高尔夫球场并向公众免费开放；

奥斯汀是德州首府，也是德州大学总部所在地，周边有18家财富500强企业。

项目概况

希尔顿酒店+会议中心

毗邻市政厅，旁边为城市中心，离最大的奥特莱斯仅5分钟车程；

建筑构成：

酒店+会展中心+停车场及配套设施。

凯悦机场酒店

位于机场内，可步行至航站楼，毗邻城市高速公路

建筑构成：

酒店+会议室。

资金结构

项目总成本：1.005亿美元

EB-5资金：3300万美元

银行贷款：5100万美元

政府和开发商出资：1650万美元

就业创造

项目可创造就业数量912个，EB-5所要求的就业数量660个，就业盈余率高达38%！

建筑阶段可创造就业：88%，可保证前58位投资的就业创造需求，运营就业仅需8个。

利润保证

艾伦市政府已向开发商协议承诺：

项目开始运营后，如果年利润少于540万美元，政府将以税务补贴的形式补足。

该利润补贴长达12年，额度高达1000万美元

（*以上请参考政府出资文件第2页第6项目）

退出机制

★ 银行贷款期限：20年

★ EB-5贷款期限：5年

★ EB-5贷款到期后，EB-5投资人可独立再融资退出（请参考债权协议）

★ +75%利润储备