什么是第二家园？

马来西亚第二家园身份【MM2H】是马来西亚移民局、领事馆、国家旅游局联合审批的全家在马来西亚长期居住权，不改变中国国籍，长期有效，10年一换证，与中国护照同时使用，持此证可以自由往返中国与马来西亚，没有时间和次数限制，没有移民监，去第三国无需回中国办理手续。 第二家园项目起源于1996年，原名“银发项目”，是马来西亚政府对外国退休老人实施的一项较长时间的居住计划，鼓励退休老人到马来西亚长期居留生活。2002年该计划更名为“第二家园”，申请人不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。2006年由于申请者的建议，政府增加了多项投资，教育等优惠政策，增加了对申请人配偶，子女，父母的优惠政策。

马来西亚第二家园项目实施以来，以其较低的门槛，较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到大马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，已成为了马来西亚旅游也一道独有的风景线。同时，由于马来西亚的国际化教育环境以及独有的“双联课程”，让学生只要花少了的钱就可以通过“跳板留学”就读于欧美澳等国际知名大学。使其在近年成为了留学的新热门国家。

拥有第二家园身份的优势？

◆主申请人可携带配偶、21岁以下的孩子、60岁以上的父母，以及一位佣人。
◆拥有【MM2H】身份在大马除了不享受选举权和养老保险，其他均与大马居民同等待遇。
◆孩子们可以就读任何一家马来西亚的国际学校。
◆申请者在一年之内可以在马来西亚购买一部配免税的汽车。
◆申请者和其家人可以投资任何的房产、公司股份、债券、定期存款或外币帐户，或者参与任何形式的生意 (需符合马来西亚商业准则)。
◆购房享受高额贷款。
◆年逾50岁者可申请每周长达20小时有薪工作的特别准证。
◆MM2H身份者从国外汇入马来西亚的资金不需要被马来西亚政府抽税。

申请第二家园需要什么条件？

在申请通过后，在您的马来西亚境内银行个人账户存入30万马币，主申请人50岁以上存15万马币。存款在一年后可以取出50%作为在马来西亚境内的医疗、教育、购房使用，另50%的利息可以随时取用，等到取消身份时，可全额取出。

国内申请，需要准备的资料有：

一、身份资料

1) 护照。 （每人）从头到尾的每一页复印件，尾页要签名。护照复印件公证。（涉外英文公证书）
2) 小2寸照片护照型证件照6张（每人）白底不戴眼镜 。

二、资产证明

1) 110-120万人民币以上定期9个月银行存款涉外英文公证书 。（50岁以上80万人民币）。
2) 3个月银行流水单涉外英文公证书。
3) 2.5万人民币以上月收入证明涉外英文公证书。与银行流水单相符。中英文标准格式。
4) 3个月工资领取表原件。中英文标准格式。
5) 结婚证涉外英文公证书。
6) 21岁以下孩子出生证明涉外英文公证书。
7) 成人无刑事犯罪证明涉外英文公证书。

三、马来西亚移民厅申请英文表格

◆ 6大项英文申请表格。（此项由专员代填，客户签字即可）
◆ 马来西亚移民厅审批时间为3-6个月，如果通过审批，则进入到第二阶段

马来西亚报到流程，需要准备的资料有：

1) 马来西亚银行开户
2) 30万马币存入马来西亚账户（50岁以上15万马币）
3) 全家健康体检
4) 购买医疗保险
5) 到马来西亚移民厅签领第二家园身份

办理流程

马来西亚房产升值潜力巨大

目前马来西亚房产处于亚洲房市的低洼地。房价世界排名第99位，租金却是第9位！大马房产投资年租金回报率5%-6%左右，土地的年收益大约在4%-6%，普遍高于贷款利率，两项相加，投资收益率在9%-12%，完全可以以房养贷。在马来西亚的高级住宅中，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房产价格高的地区如中国香港、东京的十分之一，甚至比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

2013年10月25日马来西亚首相兼财长纳吉提呈2014年度财政预算案，宣布将从2015年4月1日起实施6%消费税在建筑材料价格飚涨，土地，劳工等建筑成本加重的共同作用下，房价必会水涨船高。 投资马来西亚房产的优势：

永久产权>>

在马来西亚，房产主要分为永久产权和99年租赁产权两种，永久产权可以让拥有者世代传承，真正意义地实现了拥有私有财产。

租金产权高>>
在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右，在亚洲也属于安定较高的租金收入。同时也可以办理贷款，贷款年限最长可达30年。

房价实惠>>
马来西亚房产是根据房屋实际使用面积进行计算，不把公摊面积计算在内。交房时也都以精装修为标准。与房地产价格高居不下的中国，香港，新加坡不同，位于其首都吉隆坡的高级公寓每平方米是香港，新加坡，东京的十分之一。

地产升值>>
经济显著增长的同时，人口持续增加，目前马来西亚人口于2000年的约2330万人持续增长，2010年达到了约2830万人。人口增长的不断攀升，形成了一个理想的金字塔配置，预见未来的购买房产族将不断扩大。

涨幅稳定>>
马来西亚的房地产（期房），预售开始后，有随着工期的进展，价格也有逐步上升的特点。一般来看，从预售到竣工，房价有上涨20%-30%的趋势。因此，尽可能在最早的阶段，从信誉高的大开发商购买期房可以有优越的地理位置，各种条件好的房产的话，你就可以获得更大的资本收益。

环境良好>>

不受天灾影响，无政治动乱，对中国持友好态度，是世界其他各国的投资资金所情有独钟的国家。

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