美国投资移民乡村项目——Pointe Vista铂悦湾位于乡村目标就业区内，是一座融合度假、滨水生活与休闲娱乐体验的世界级综合度假社区。

目前项目认购已在全球范围内火爆开启，铂悦湾项目I-956F已获批、施工已开启且已有超400多个就业已创造，为投资人提供了优质稳健的EB-5选择，助力投资人抢占9.30政策窗口期。

项目概览

Pointe Vista铂悦湾坐落于风景优美的Texoma湖畔，是一座融合度假、滨水生活与休闲娱乐体验的世界级综合度假社区。高尔夫球场及赌场作为整体规划度假区的一部分已建成并成熟运营，EB-5参与部分涵盖Hard Rock品牌酒店、品牌公寓一期及配套设施加勒比湾的部分开发建设。

铂悦湾坐拥优越区位优势，距离Dallas Fort Worth达拉斯—沃斯堡都会区车程不足两小时，距离俄克拉荷马城亦十分便捷，可轻松覆盖美国中南部核心高消费客群。

（Pointe Vista 铂悦湾）

（铂悦湾项目Hard Rock品牌酒店）

I-956F已获批，锁定9.30窗口期

Pointe Vista铂悦湾项目I-956F已获批，投资者I-526E申请可直接进入审核，助力投资人锁定乡村优先审核及最多签证配额的政策优势。

在9月30日祖父条款截止日的倒计时下，I-956F是否获批，已经成为甄选项目的第一道、也是最核心的底线。

施工已创造大量就业

铂悦湾的Hard Rock酒店及公寓区域已于2024年完成前期场地开发并启动基础工程建设，主体建筑的施工在2026年正式展开。

截至2026年3月底，符合EB-5就业创造的项目施工支出超$3100万, 已创造出超466个永久就业岗位。

（截至2026年3月底已创造就业）

（俄克拉荷马州长Kevin Stitt先生参加奠基仪式）

随着施工的持续推进，大量就业正在稳步创造中。预计完工后将创造约5,778个就业岗位，超过移民局最低要求两倍以上，具备充足的就业安全盈余。

就业主要来源于建设支出，不依赖项目后期运营，为投资者的移民申请提供更稳健的保障。

EB-5贷款享有核心地产第一顺位

EB-5高级贷款享有项目核心不动产第一顺位抵押及项目公司100%股权质押双重担保。

贷款协议要求抵押资产价值在整个5年贷款期内持续高于EB-5贷款金额，并按季度审核，确保担保价值充足。

项目已获得TIF政府税收增量支持

铂悦湾已于2025年11月18日获得当地政府批准的TIF(税收增量融资）支持。

TIF的获批表明项目已通过地方政府对财务可行性和经济影响的严格审核，体现了政府对项目发展前景的认可与支持，并为项目建设提供了额外资金保障。

（TIF媒体报道截图）

TIF将重点支持项目首期开发阶段，包括 Hard Rock 酒店、高端住宅以及加勒比海湾水上度假区，并预计最长持续运行25年。

顶级开发团队及酒店管理方

铂悦湾的开发团队由一支覆盖多个专业领域的顶尖专家组成。铂悦湾开发团队由知名企业家 Mark Fischer 领衔。

（图为Mark Fischer）

Mark Fischer 的商业历程充分展现了其在复杂行业中的战略眼光与卓越执行力，其代表性成就包括：

• 1988年联合创立 Chaparral Energy，专注于石油与天然气勘探开发，体现其多元化且成功的企业经营能力；
• 2012年以1,270万美元收购 Dippin’ Dots，并于2022年以$2.22亿美元成功出售，充分展现其卓越的商业判断力与长期价值创造能力。

Hard Rock 作为酒店管理方，在全球70多个国家拥有超过300家直营网点，已成为音乐、娱乐与酒店度假领域非常具代表性的国际品牌之一。

高尔夫、赌场等已建成并投入运营

铂悦湾整体规划社区内的Chickasaw Pointe高尔夫球场目前位列俄克拉荷马州公共高尔夫球场榜单前三。

球场为18洞布局、标准杆72杆的锦标赛级高尔夫球场，是社区内已经落地建成并投入运营的核心高端配套之一。

（Chickasaw Pointe高尔夫球场）

另外，位于铂悦湾核心区域内的West Bay则是一座运营成熟的综合娱乐中心，融合了包含赌场等在内的多元休闲娱乐体验与高端度假配套。

（West Bay 综合娱乐中心）

EB-5领域实力派运营商

益博区域中心EB5AN是业内规模较大、经验丰富的EB-5区域中心运营商之一，拥有10多家EB-5区域中心，累计服务来自70多个国家的3,000多位EB-5投资者。

益博保持着移民局100%项目获批率，拥有良好的I-526、I-829获批记录，以及EB-5投资款到期还款记录。

新政下，益博已有31支基金I-956F获批、超810组投资人I-526E获批，相关数据在行业中位居前列。

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