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西班牙房产市场潜力有多大?让这些最新数据说话

最近中西两国的好消息不断,京东宣布进军西班牙,Joybuy.es网站将主要面向西班牙市场,同时辐射拉美地区,服务全球近4亿西语用户市场;巴萨名将“小白”伊涅斯塔有望加入中超等等。


西班牙房产市场也表现强劲,不仅房价继续上涨,租房市场也不甘落后,接下来小编就带大家“看数据”说话。


01

二手房增长指数


根据西班牙大型房屋信息网站公布,2018年第一季度二手房每平米均价1621欧元,环比增长2.2%,同比增长7.1%。其中,本季度马德里涨幅最高,巴塞罗那紧随其后。

 

第一季度巴塞罗那二手房价最高的区域为富人区,其次为大学城区和扩展区。这三个区域以优质的教育、商业和旅游资源闻名,仍有可观的升值空间。


从上涨程度来看,幅度最大的三个依次是:


圣安德鲁区(+26.7%)

蒙锥克区(+19.6%)

新村区(+19.1%)

02

投资指数


从西班牙五大城市金融投资指数来看,巴塞罗那又是拔得头筹,马德里紧随其后。


据全球JLL公司与The Business of Cities公司近日发布的《世界城市:通向成功的途径》(World Cities: Mapping the Pathways to Success)报告,西班牙两大都会马德里和巴塞罗那一同上榜“全球拥有最吸引人房地产城市”之列,属于全球最值得投资置业的城市。


同时,巴塞罗那也是国际展会极青睐的城市。从今年3月的世界移动通信大会到近期的国际食品及饮料展,可见这座城市的国际化及投资潜力也绝不输于首都马德里。


西班牙的经济复苏和房产市场风头强进,不仅吸引外国投资者,西班牙本地人也加入了买房投资的行列。


03

投资回报率


所有不动产中:


  • 商铺的总体盈利率仍是最高的,首都马德里的投资盈利率为8%,巴塞罗那为9.1%;

  • 写字楼的投资盈利率马德里为6.6%,巴塞罗那为5.8%;

  • 车位方面,马德里为3.3%,巴塞罗那为3%。

  • 住房类出租仍平稳上涨,除房屋本身的价值外,马德里的出租回报率为5.4%,巴塞罗那为4.9%。



卡梅尔大道精品公寓


位置:西班牙—巴塞罗那

房产类型:公寓,三室一卫

面积:75m²

售价:23万欧




生意兴隆美容中心


位置:西班牙—巴塞罗那

房产类型:商铺

面积:214m²

售价:53.8万欧


无论是房产数据还是新闻,都可以看出西班牙房产市场已进入最佳投资时机。所以跟随各界大佬的步伐,抓住最好的投资机遇吧!

西班牙置业移民

2013年,西班牙颁布创业者法,明确以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份,购房移民条件简单,投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产。


申请优势:

  • 投资有保障:西班牙购房得永久地契,世代相传;

  • 房产可出租,取得永居身份后即可自由出售;

  • 西欧房产坚挺,投资房产风险低;

  • 申请门栏低:无资产要求,不需要解释资金来源;

  • 无居住要求无移民监:每个居留期登陆一次即可;

  • 审理速度快:整体周期短,一般只需5~6个月;

  • 成功率高:目前成功率为百分之百;

  • 行动便利:西班牙承认双重国籍;

  • 一人办理,全家3代获身份;

  • 子女享受免费读书,良好的教育,医疗福利制度完善;

  • 传统西欧国家:所获身份自由出入26个申根国;

  • 做全球公民:免签170个国家及地区;

  • 环境优美,风光绮丽,长期居住及观光度假的理想之地。


申请条件:

  • 申请人年满18岁;

  • 申请人无犯罪记录;

  • 在西班牙购买一套或多套总价超过50万欧元的不动产。


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