项目概览：

项目位于泰晤士河畔的 Staines 小镇，隶属于英国萨里（Surrey）郡，位于伦敦西南处。Staines 小镇有着悠久的
历史，有些建筑甚至可以追溯到 17 世纪。项目所在地融合了高街，购物中心，餐厅酒吧，电影院等等的娱乐设
施，让这里洋溢着浓郁的生活气息。Elmsleigh 和 Two Rivers 两大购物中心在步行数分钟内便可抵达。除此以外
距离 Stains 数公里外便是 Bedfont 湖国家公园，Windsor 公园等，闲暇之余可以去那里散步，骑车，高尔夫，划
船，去体会传统的英伦生活方式。另外 BP 石油, Baxalta 制药，Samsung 等等国际企业的驻扎，也给小镇带来许
多商业活力和就业机会。所以 Staines 可以说是一个有着古典气息的新兴小镇。

公寓组成：

项目周边：

- 项目步行 4 分钟即达 Staines 火车站，此站 35 分钟即可到达地铁及火车枢纽伦敦滑铁卢站
- 滑铁卢站是地铁灰线（Jubilee）, 黑线（Northern）, 咖啡色线（Bakerloo）以及两条火车站的大型枢纽站，到达
伦敦各大景点都十分便捷
- 乘坐公交 13 分钟可达希思罗国际机场 T5 航站楼

交易细则：

印花税：

自 2016 年 4 月 1 日起，购买一处以上住房的（如第二套自住房或出租房），将适用更高的印花税率。
新增住房印花税率将高出首套住房的 3%。
首套住房印花税率和非首套住房印花税率如下：

以公司名义购买价值£500,000 以上的住宅，需缴纳 15%的印花税。注: 非英国居民因处置物业而获益的，可能需缴纳资本利得税。
由于每个购房者情形不同，请务必咨询您的当地会计师/税务顾问。 Source:www.gov.uk/stamp-duty-land-tax-rates

支付条款：

1. 预定之日支付£2,500 的不可返还定金
2.自预订之日起的 21 天内支付房价的 10%（扣除之前的定金）
3.自合同交换后的 12 个月内支付房价的另外 10%
4.剩余的 80%房款在竣工前交付

交换合同所需文件：

•  护照/身份证原件
•  两张显示姓名住址的三个月内的公共事业费账单（手机单据不可）和一份三个月内的银行流水证明
此外，您的律师还将要求您提供定金资金来源的书面证明
所有买家都需提供原件或认证复印件。所提供信息必须与预定合同上的信息相符。

推荐买家律师：

中伦律师事务所
Linna Li
10-11 Austin Friars
London EC2N 2HG
Website: www.zhonglun.com