项目亮点：

London Square以超高性价比著称的开发商，打造了诸多知名的房产项目，如优雅小镇 Richmond知名的 The Star and Gartar以及位处伦敦传统富人区 Fulham等项目，品质有保证；

伦敦都市大学（London Metropolitan University）步行即达，距离伦敦大学、伦敦政治经济学院（LSE）、国王大学、伦敦城市大学等各大名校仅数站之隔；

4分钟步行至 Piccadilly线的 Caledonian Road地铁站，距发展势头强劲的 King’s Cross仅一站之隔，终点站是希思罗国际机场； 6分钟步行至 London Overground线的 Caledonian Road & Barnsbury地铁站，环线可达西区 Richmond，东区 Straford， 51分钟到达伦敦城市机场；

此次主推楼盘为 Caledonian Road二期项目 Amber Place，所处位置俯瞰中央庭院和 Market Road大公园。

区域介绍：

Caledonian Road被伦敦人亲切地称为“The Cally”，最早建于1826年，用来连接北伦敦和伦敦西区。

Caledonian Road上很多新的住宅楼盘正在兴建，比邻的国王十字(King’s Cross)区正在迎来数十亿镑的改造工程。可谓伦敦房地产的明日之星。目前已经吸引了Google英国总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton、政府机构及高档连锁超市 Waitrose等大机构进驻，届时周边共有30多万平方米的办公室，将创造3万个工作机会和众多房屋租赁需求，为整个社区更添繁荣。

Caledonian Road位于伦敦的伊斯灵顿（Islington）区，充满历史感又面临新的发展。与国王十字(King’s Cross)区相比，位处市中心并同样受益于重建工程的房产增值！是不可多得的高性价比投资洼地！

Caledonian Road为您带来现代设计风的一居室、两居室住宅以及商用办公室空间。住户从住家可俯瞰楼下市场路花园，并享有一片达3英亩面积的绿洲。

平面图：

位置：

周边设施：

实景图：

厨房：

西门子牌磨砂壁橱，冷暖色调可选
西门子牌烤箱、陶瓷炉盘、微波炉、冰箱以及洗碗机

卫生间：

定制美国 Corian牌洗手池
使用英国知名卫浴品牌 Vado单把手面盆龙头
浴室其余设施均使用国际高档品牌，如欧洲知名高档卫浴品牌 Vitra和德国著名卫浴产品 Grohe

支付条款：

1. £2,500不可返还定金
2.自预订之日起的 21天内支付房价的 10%（扣除之前的定金）
3.自合同交换后的 12个月内支付房价的另外10%
4. 剩余 80%房款在竣工前交付

印花税：

自2016年4月1日起，购买一处以上住房的（如第二套自住房或出租房），将适用更高的印花税率。
新增住房印花税率将高出首套住房的 3%。
首套住房印花税率和非首套住房印花税率如下：

英国首次购房者印花税调整前后对比图

以公司名义购买价值£500,000以上的住宅，需缴纳15%的印花税。注: 非英国居民因处置物业而获益的，可能需缴纳资本利得税。
由于每个购房者情形不同，请务必咨询您的当地会计师/税务顾问。Source:www.gov.uk/stamp-duty-land-tax-rates

交换合同所需文件：

护照/身份证原件
显示姓名住址的三个月内的公共事业费账单（手机单据不可）
您的律师还将要求您提供一份三个月内的银行流水证明，作为定金资金来源证明

所有买家都需提供原件或认证复印件；
所提供信息必须与预定合同上的信息相符。

推荐律师：

中伦律师事务所
Linna Li
10-11 Austin Friars
London EC2N 2HG
总机：（+44）20 7382 1567
传真：（+44）20 7382 1568
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