马德里近段时间出现了一个新现象，那就是租客和房东之间的交流更加频繁，原因是房租价格上涨迫使双方不得不加强沟通。

西班牙《世界报》（《El Mundo》）的一篇文章里提到了一名深受房租上涨困扰的租客：马尔加（Marga），她在马德里租房住了6年了，但最近却接到房东的电话要将原本每个月1000欧元的房租涨到1200欧元。房东甚至警告说，如果她和其他三名室友不同意的话，那么就请他们搬出去。马尔加表示自己尝试跟房东沟通过，但目前的新房东认为自己有权力涨房租。新房东是老房东的女儿，她继承了马尔加租住的公寓，对于涨房租这件事，她的态度非常强硬。不过由于现在合同还没有结束，所以马尔加暂时拒绝了涨房租的要求。马尔加说：“虽然我们每个人只需要每个月多承担50欧元的房租，但我们的工资水平目前还达不到这个要求，而且我们也不想再向父母伸手要钱了”。而合同比马尔加提前结束的室友们则马上必须要面临涨了16%左右的房租了。

近期数据显示，马德里的房租已经连续上涨了32个月。在此期间，马德里市中心近21个区的房租平均增长率为13.5%。自2015年以来，房租上涨的这一趋势在Ciudad Lineal区、Tetuán区和Arganzuela区最为明显，分别为20.8％、19％和18.75％。现在马德里的房租水平已经超过了经济危机前。

在马德里有150万个房屋，其中就有30万是租赁房租，有20万是空的。房租上涨的原因是多方面的，但之前所强调的旅游用房增多对房租上涨的影响有些危言耸听（因为旅游用房的增多，导致房租租赁市场供不应求，从而迫使房租上涨的言论），因为目前马德里的旅游用房大概有2万2000套，但登记在册的仅有6000套，而其影响范围也仅限于马德里市中心。那么房租上涨的原因究竟是什么呢？

房屋租赁市场面临的不是泡沫而是丰富的信息。目前房屋租赁市场没有达到一个饱和状态，事实是马德里的租客面临着房租上涨的情况，而不是意味着市场指数的变化，要明确一个差距是房屋租赁合同的年限是3年，则签新合同时，已经过了3年的时间了，那么房东根据市场情况涨房租，是完全合理的。正是由于这个差距，让很多人觉得不舒服，这就是能否承担得起生活的重量的问题。有相当一部分人因为房租上涨无法负担，正面临着搬家。

马德里的城市规划和住房邻里区域协会联合会（FRAVM）的负责人Vicente Pérez表示，市民对于房租上涨的容忍程度已经达到了极限。抵押贷款影响平台（Plataforma de Afectados por la Hipoteca）的Luis Chamorro也表示租金仍然在不断上涨，因此也产生了社会排斥现象，房地产市场面临的问题已经从抵押贷款违约转为未付租金。