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移民局更新了2017年10月EB-5审案进度表及凯悦中心项目最新进度

2017年12月26日,移民局更新了,截止到2017年10月31日的,最新审案进度表


1. I-526申请,处理到2015年11月21日,倒退一月;

2. I-829申请,处理到2015年9月2日,原地踏步;

3. I-924申请,处理到2015年10月18日,倒退一月;


按照移民局的说明,请注意:


1. 如果你收件函上的“receipt date - 收件日期”,早于上述日期,那么你预计在30日内,收到移民局的消息(获批或者补件等);


2. 如果在30天后,还未能从移民局获得消息,那么可以就你的案子进行查询。移民局建议使用,e-request工具查询,链接地址:https://egov.uscis.gov/e-request/Intro.do;


3. 比起9月份,10月份的审批进度全线变缓,I-526倒退一个月,I-829原地踏步,I-924倒退一个月;


按照截止到2017年10月底的数据,我们可以推断出,按照老方式计算的大致平均审案时间:


1). I-526审批,现在的审案时间,23个月;

2). I-829审批,现在的审案时间,25个月;

3). I-924审批,现在的审案时间,24个月;


这是最近一年的平均审案时间表:


对于EB-5投资者,要注意如下几点:


1. 审批速度:


a. 2015年的末班车效应强大,致使15年12月前的递件数太多,移民局审理不过来,所以I-526和I-924审批进度,最近半年都在延长,并致使本月倒退;


b. I-829审批速度,最近几个月在提速,I-829的审批队伍已经组织完毕,审批时间预计还有可能缓慢下降,毕竟17财年的I-829收件数比16财年下降,工作量小了。


c. 移民局加紧在推动监管和改革,如区域中心现场调查,审案政策的一些收紧如第三方换汇等都增加了人力负荷,同时还在忙着应付外界的需求推进EB-5改革如陆续出台多起改革方案,百忙之中还在出区域中心成绩单等等,多头并进焦头烂额。据7月份移民局监察办公室的报告,移民局有247个人头配额,但却有90个职位空缺,人员缺口近1/3的人员;


2. 身份维持:


I-829的审批速度,持续超过两年。移民局今年启动项目的现场调查,有消息传出,在I-829审批之前,现在移民局有开始派人现场核查开工运营情况,所以审批速度可能将持续保持在相对比较慢的状况。


对于有条件绿卡持有人来说,一旦I-829审批过程超过一年,需要提前,在USCIS的infopass系统预约,或者直接去附近的移民局办事处预约面谈,让移民局官员在自己的护照上加盖I-551的章,以确保能证明自己在I-829审核期间的绿卡身份。


3. 移民局最新动态:


如现场核查区域中心合格审查,以及团队和人力的安排情况。


4. 审批超时:


一直有朋友在提问,如果自己的I-526或者I-829审批迟迟未有结果,能怎么办?


一个办法是,找律师或者自己询问移民局,咨询或催促。


另一个办法,就是通过上诉,状告移民局来敦促其尽快做出决定,通常只要自己的审批时间超过上述的平均时间,就可以考虑这种方式。


当然,I-526审批慢,在排期情况下也颇有益处,降低子女超龄风险。


5. 个案时间:


上述谈论的是平均时间,个案情况不同。对于具体投资者来说,你的I-526是否出结果,第一看这个项目是否已经有人获批I-526申请了,如果有了,通常轮到你也快了,如果还没,大多是这个项目还在审核过程中,可以耐心等待,或者询问是否有项目补件等各种进展。


凯悦中心项目最新进度

凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置,共46层楼,高152米,建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。建筑底层为集奢华品牌和国际一流餐饮的商业中心,8-15层为238间套房的凯悦中心精品酒店,16-46层为121套现代奢华城中公寓,构建起一个现代都市高品质生活典范。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。


凯悦中心作为开德集团的第五个项目,是结合了前面四期的成功经验,结合了酒店和公寓的一个大型综合项目。对于地产项目来说,成功的先决条件就是好的地理位置。 凯悦中心在佛罗里达州劳德代尔堡市的城中绝佳位置,将成为全是最高的地标建筑,同时也是市中心唯一一块还没有开发的土地,将成为市中心近十年最新的可购买型公寓。

 

2017年截止目前施工建设、公寓预售都非常顺利,公寓预售已达23套。


项目已向移民局USCIS递交项目预审批,项目建设所创造的就业岗位正在持续增加;公寓预售已达23套,根据预售的估值,光是公寓的出售价值高达1.76亿美元,远远超过项目整体负债1.63亿(银行1.23亿,EB-5最多4000万),项目还款安全无忧。

美国EB-5投资项目-凯悦中心

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(点击图片可查看项目详情)


凯悦中心项目位于佛罗里达州劳德代尔堡市的核心商业地带,是集凯悦中心品牌酒店 (Hyatt Centric)、豪华城中公寓和高端零售为一体的商业综合体开发项目。项目有100%项目股权抵押、母公司担保、第三方产业优先抵押三重抵押担保。


项目总投资2.06亿美元,仅招募80位投资人人均创造就业35个。 项目已于2016年7月开始建设,预计将于2020年完工,建成后将成为劳德代尔堡市的最高地标建筑。

美国投资移民—大河钢铁厂BRS

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 (点击图片可查看项目详情)


项目位于美国阿肯色州,属于乡村地区项目。受政府支持,唯一获得德国联邦政府担保的EB-5项目,已于2014年7月正式动工,现已完工,并于2017年3月1日正式运营。所有资金已到位,EB-5资金仅用于替换过桥资金,安全可靠。


在新政下,乡村项目将享有专属签证配额,可享无排期通道。且该项目已获移民局预批函,所需就业已全部创造完毕,绿卡稳拿。


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jiakaiyimin

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