区域介绍

Sant Andreu是巴塞罗那市成熟的中产阶级居民区，位于巴塞罗那东北部，靠近地中海海滩。此区环境优美，历史悠久，还存留罗马帝国的遗迹。在这里，你可以找到铺满鹅卵石的街道，感受西班牙风情的酒吧和建筑。街区安静
整洁，治安良好，生活方便。

步行10分钟便到加泰罗尼亚地区最大的购物商城，在这里你可以找到各种餐厅、品牌商店、影城、药店、书店、娱乐城和大型家乐福超市。

这是巴塞罗那运动设施最完备的区域之一，附近的Virgin Active健身中心包括完备的健身器械、泳池和SPA。另一
个Can Dragó健身中心有一个室内泳池、日光浴泳池、篮球场和pádel球场（类短柄网球)。附近公园里有高尔夫球
场和跑道。

项目附近有足够的面包店和餐厅，还有2个学校。通向地铁站方向坐落着Ignasi Iglésias - Can Fabra 图书馆。项目楼下步行1分钟有Bonpreu超市，生活十分便利。

这个区域还有很多学院，比如艺术设计学院和酒店旅游学院都在不远处。巴塞罗那远程教育大学UNED也在此区。

手机软件领头企业Sofonic在附近设立了办公区，并连续几年被评为西班牙最好的工作场所。

项目附近交通极其便利，步行6分钟到达1号线地铁站Sant Andreu和R2直通机场的火车站Rodalies Sant Andreu Comtal。公交线路四通发达。项目附近有Sant Andreu Arenal火车站，通往巴塞罗那省各大市镇和市区重要中转站点。距项目8分钟车程的La Sagrera站有高速列车，直通法国和西班牙北部海滨区域。

商铺介绍

项目是位于区域地铁站旁的临街商铺，紧靠区公园、学校、地铁站，周边有良好的绿化环境，交通便利。

商铺为临街跃层式商铺，上下两层并有挑高的玻璃橱窗，十分抢眼。门面装修典雅明快，室内宽敞舒服。距离地铁站近，周边多为居民区，生意十分红火。

租客是一家简约又时尚的美甲及美甲培训工作室，正统的日式美甲，专业度极高。麻雀虽小五脏俱全，店内摆设和专业设备也让客人感到很舒适放松。同时，定期的专业美甲培训课程也使得该美甲店受到许多美甲专业人士的青睐。

店铺签订了5年租约，租客有意在到期后继续续约。

重点信息

● 项目靠近大型公园及居民区，周围环境优美安静
● 区域高端美甲店，口碑好，有固定客源
● 交通便利，靠近地铁、火车站及主干道
● 投资回报率高于市场平均水平
● 跃层式商铺，醒目且状况好

房产位置

周边设施

西班牙最著名、最高级的百货商场，包含大型超市、奢侈品、家用品、衣帽等等。是世界上最好的百货之一，媲美于梅西百货。是西班牙人偏爱的选择。这里的工作者是租房的主体人群之一。

涵盖从幼儿到高中的系统教育，是巴塞罗那著名的国际学校之一。采用双语教育，与国际接轨，同时融入当地社会文化，重视学生的心理教育、德育和全面发展。

兴建于1901年到1930年，由加泰罗尼亚现代主义建筑师Lluís Domènech i Montaner设计。与加泰罗尼亚音乐宫一起被联合国教科文组织列为世界遗产。

巴塞罗那最受欢迎的海滩之一，海水清澈，沙滩洁净。译名为” 美丽的海“，名副其实。海滩边是慢跑、滑板和骑车的好地方。拥有许多娱乐设施，夏日您可以在此冲浪、帆船和游泳和晒日光浴。

是加泰罗尼亚地区最大的购物商场，设计非常创意，有绿地、喷泉和音乐，造型美观，圣诞时还有冰场。共有250,000平方米，242家商店。有许多餐厅、影城、药店、化妆品、名牌商店、娱乐城和家乐福。

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