安省省长韦恩今早九时半（当地时间）前宣布，推出16项措施的公平住房计划，开征海外买家税。

将在安省南部大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），包括大多伦多地区、尼亚加拉、基秦拿-滑铁卢, 巴里, Orillia, 和Peterborough，向外国买家征收15％的"非居民投机者税" （ non-resident speculation tax）。

这意味着非加国公民、非永久居民的海外买家在大金马蹄地区购买房子，将要支付楼价15%的附加费。法案一旦获省议会通过，新税会追朔至在明天，4月21日起生效。

韦恩表示，这个新税称为“非居民投机税”NRST（Non-Resident Speculation Tax），也即如果房屋买家不是加拿大公民，也非永久居民，没有住在安省，也非加拿大公司，购房之后必须交15%的税，这项新政策将立即开始实施。

不过，如果上述买家在买房之后一定时间内身份有变化，也即成为安省居民，那么他或她所交的税可以返还。

韦恩昨日亦表示，现在正是参考温哥华向海外买家征税的时机："与早年相比，多市目前的炒楼情况与温哥华较接近。"

据CBC新闻网报道，省议会将修法，取消针对1991年之后所建房屋的豁免权，对所有出租屋“一视同仁”，即实施统一政策，以免房东乱涨租金。

根据1997年制定的 Residential Tenancies Act，1991年之前所建房屋的房东若涨租金要受限制，其涨幅上限不得超过通货膨胀率，只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外；但1991年之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。

省府将收紧省内各类出租物业的涨幅，年涨幅不得超过2.5%。

CBC新闻网还报道说，安省府拟采取总共16项系列措施控制房价，其中之一是要求房屋买家在土地登记文件上，必须填报其公民或居民身份等细节，如果买家是一间公司，必须提供公司的拥有人或实际控股人身份；还要求买家的信讬人或指定人，披露实际受益业主的信息。

其它主要措施包括：

▶ 为鼓励建设更多的租住房屋，部分返还针对开发商所收的开发费，省府将为此支出$1.25亿；

▶ 参照魁省做法，将所有租户的租赁文件标准化，以免房东随意加租或随意改变租约条款；

▶ 禁止投机者炒卖楼花，即投机者在公寓楼建成前买下多个楼花且只付订金，然后在公寓完成之前出售或转让，以此手段获取利润；

▶ 省议会将修法，允许多伦多等市征收空屋税，以鼓励居民出售或出租物业；

重新审议针对地产经纪的规管条例。

此外，为了增加房屋市场供给，安省还将腾出更多省府所属的土地，用于建设经济适用房，或出售或出租。比如在多伦多地区，已经有至少三块地皮，包括West Don Lands、27 Grosvenor St. 和 26 Grenville St. 将会用于这个用途。

大多伦多地区独立屋均价于上个月涨至121万元，同比涨了33.4%。在出租市场上也是一样的情形，一些租户被突然提高房租。本月早些时候，CBC曾就多伦多“自由村”一套两卧公寓租金从1660元跳涨到3320元做过报道。

在当前求大于供的市场态势下，市中心地区发生竞价战已是司空见惯。那么，所有这些新的举措会有多大的效力，是人们关心的焦点。

为此，韦恩说：“这些举措并非为了控制市场，因为控制市场并非目的。但是省政府认为，现在进行干预是必须的，只有这样才能起到平抑和保护的作用”。如果有必要，也不排除采取更多其他措施的可能性。