安省省长韦恩（ Kathleen Wynne）和财长苏善民在多伦多市中心 Liberty Village社区宣布，安省将出台一系列措施，打击大多伦多地区炙热的房地产购买及租赁市场。

新的方案包括16项措施，包括开征15%非居民投机税、禁止楼花炒作、同意多伦多开征房屋空置税、统一监管租赁市场、加强房地产经纪监管。

韦恩表示，这个新税称为“非居民投机税”NRST（Non-Resident Speculation Tax），也即如果房屋买家不是加拿大公民，也非永久居民，没有住在安省，也非加拿大公司，购房之后必须交15%的税。这个政策参考是温哥华去年出台的海外买家税。

法案将于4月21日正式生效（如果买卖协议在4月20日或在此之前签署，则不受NRST约束）。

难民、获得安省省提名者不适用于此条例。

另外，有三类人可以退税，包括：

a、在购房后4年内成为公民或永久居民者；

b、持有工作签证在安省合法全职工作一年者；

c、在加拿大全日制学习2年及以上的留学生可以进行退税。

“非居民投机税”的实施范围为以GTA为核心的所谓大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）：包括大多伦多和汉密尔顿地区，以及从彼得堡、巴里，滑铁卢和尼亚加拉半岛一直延伸到美国边界的周边地区。

不过，省长韦恩强调，安省仍然欢迎喜欢加拿大的国际朋友来安居乐业，但是不鼓励只买不住的投机行为。

另外，自下周一开始安省地区的房屋买家在土地登记文件上，必须填报其公民或居民身份等细节。

这意味着什么呢？也就是说，政府要开始收集外国买家和投机客的资料了。

新规定适用于任何一位购买含最多至6间独立住宅的土地，或者购买农地的买家。

• 购买的房屋为自住房或投资房

• 房屋的类型

• 买家的居民身份，公民or永久居民

• 买家的购买信息，个人购买还是公司购买

• 收益业主的信息

此外，买家还必须声明：其本人或其家庭成员是否有意在此居住，作为他们的自住房（principal residence），还是会用于出租，是整间出租，还是部分出租。

政策实施后，政府会给出从4月24日至5月5日两周的过渡期，在这段时间内，所提交的信息如有缺漏将不会受到处罚。

另外，安省政府表示，一些机构购买房产，用于互惠基金信讬、房地产投资信讬，或者特别投资穿透型信讬（specified investment flow-through (SIFT) trust），不需要填报。

安省省长苏善民说，通过研究了解到非居民投资者活动的比例在8％左右。安省正在多伦多市研究空置物业征税方案。

如果立法通过，授权多伦多市政府，可能还有其他感兴趣的市府，征收空置房屋税，鼓励房主将房屋出租或卖出，从而解决房屋都被用作投资而空置的问题。