如果你在去年刚卖了屋子，那么在今年报税时可要注意了！税局会要求你在报税表的“在2016年的资本利得(或损失)”一项中如实申报，并且提供房屋的具体资料，如收购日期，收益处理，所售物业的地址等。

物业属于“主要居所”（principal residence）出售的所得收益可获豁免全部或部分税项，在报税表中如实申报，并不影响其免税。

但如果不如实申报，税局将会依法追讨欠税、利息及罚款。

这些都是2016年10月份开始实施的新税务条例中对业主的要求！

所以，大家在今年报税时可要注意了！

纳税人在填报已将“主要居所”出售时，不光要提供“主要居所”的地址，还要回答税局众多问题。

如：车牌号、安省保健卡、水电费用账单等，税务局会核实这些信息是否与主要居所地址相符合。报税人还要向税局提供家庭医生的地址，以便税局求证等。如有可疑信息，税局将会对纳税人展开调查，纳税人若不能提供准确证明，很有可能会认为不实申报！后果可大可小。

出售“主要居所”可豁免税项，对于纳税人来讲可是大大的福利，但还是有些纳税人分不清楚所出售物业怎样才能定义为“主要居所”！

根据所得税法：纳税人、配偶或孩子，必须在一年通常都会住在该居所里，才能将该住宅定义为“主要居所”。

不光出售“主要居所”免税，将“主要居所”的部分出租，也无需交税！

如果纳税人把“主要居所”部分出租，但配偶或孩子还是居住在“主要居所”，那么，这种情况下，出租“主要居所”所得收益是不需要纳税的。

其实，税局新税务条例的实施，实际上是为了防止有人以“主要居所”来避过出售物业后所得来的利润要缴交的巨额税款。

毕竟，非主要居所的楼房出售、出租、或用作投资所赚到的资本收益，抽税可高达50%。

曾任加拿大税局刑事调查员的注册会计师表示：如果纳税人于去年将“主要居所”卖掉的话，根据去年推出的新税例，是应该在今年的报税表中如实填报，包括成交日期及金额等。物业升值赚得的部分，不论多少钱，都仍是免税的，所以绝对没有任何影响。