项目简介

University Beach Project是位于阿拉巴马州诺斯波特市的综合度假胜地开发项目，融合高端住宿、娱乐、休闲及基础设施于一体，打造独特的 lagoon 及郊区环境下的度假目的地。

所在区位

2023年，Tuscaloosa的估计人口为111,338人，展现了城市一定的人口基数和规模。作为阿拉巴马州第五大人口城市，Tuscaloosa在州内具有重要的人口地位，凸显了其在区域中的规模优势。Tuscaloosa不仅是阿拉巴马州的人口大市，更是西阿拉巴马地区的经济和文化中心，体现了其在区域发展中的核心重要性。

地理位置优势：

项目位于5350 McFarland Boulevard，距离阿拉巴马大学约6.5英里。知名橄榄球比赛场地Bryant-Denny Stadium 5英里，邻近US Highway 82及60英里外的伯明翰国际机场，周边有River Run Park等区域体育设施，交通便利且客源潜力丰富。

核心设施构成

涵盖144间客房的Marriott Autograph系列酒店、34,800平方英尺会议中心，33栋海滨住宅、10英亩泻湖及沙滩、露天音乐会场地及海滩俱乐部、水上乐园，配套零售与餐饮设施，形成步行友好的开放式度假区。

后续开发阶段将新增公寓 complex、更多零售餐饮设施及海滩住宅，进一步完善社区功能与商业配套。

阿拉巴马大学

阿拉巴马大学（UA）是塔斯卡卢萨市及区域的核心经济驱动力，凭借其在学术领域的声誉和标志性的阿拉巴马 Crimson Tide 橄榄球项目，对城市发展具有深远影响。阿拉巴马大学的年度支出及学生消费总额超过18亿美元，这一巨额资金投入为当地经济注入强大活力，有力推动了城市及周边区域的经济增长。

就业创造

就业岗位构成：其中，建筑就业岗位为2142个（模型推导），完工即满足永久绿卡需求。根据Wright Goforth Consulting于2026年2月出具的经济分析报告，项目总投资2.568亿美元，预计将创造3,046.0个新增全职就业岗位。

为什么选择阿拉巴马大学海滩综合体（基建项目）

大学经济引擎：紧邻拥有超过38,000名学生的阿拉巴马大学，每年带来数十亿美元的经济活动，尤其在橄榄球赛季期间需求激增。
产业巨头云集：周边汇聚了梅赛德斯-奔驰北美首个大型乘用车厂、Nucor钢铁和米其林等世界500强企业，提供了坚实的商务和休闲客源基础。
旅游需求旺盛：作为西阿拉巴马州的娱乐和文化中心，该地区对高品质住宿和独特体验的需求持续增长。
交通便利：距离伯明翰-沙特尔斯沃思国际机场仅60英里，方便国内外游客抵达。
预留签证配额：符合“基础设施及高失业区”双预留签证类别，有望规避排期风险。
强大的就业创造：募集156位投资者，经济分析预测将创造超过3046个全职工作岗位，其中建筑就业2142个，完工即满足全部永久绿卡要求。
稳健的资本结构/政府主导：政府建造，持有和运营的EB5基建项目，总开发预算2.58亿美元，EB-5资金占比约48.25%，其余为股权及夹层贷款;EB5借款第一顺位。